Die Immobilienfinanzierung ist ein sehr komplexes Thema. Als Kreditnehmer können Sie hier nicht nur eine einzige Darlehensart nutzen.Vor dem Ablauf der Zinsbindung kann es ratsam sein, dass Sie sich für ein Forward-Darlehen entscheiden. Hierbei schließt man wie erwähnt eine Zinsbindung bereits vor dem Ablauf der bisherigen Zinsbindung ab, dies kann beispielsweise mehrere Jahre vor Ablauf der Zinsbindung erfolgen. Der Vorteil ist, dass man sich einen bestimmten Zinssatz für die Zukunft sichert, egal ob eventuell zum betreffenden Zeitpunkt ein höheres allgemeines Zinsniveau herrscht. Steigen also die Zinsen in der Zwischenzeit, spart man somit Kosten bei der Kreditfinanzierung ein. Allerdings würde man, bei zwischenzeitlich fallenden Zinsen, somit Mehrkosten tragen. Deshalb sollte man sich über die wahrscheinliche Entwicklung der Zinslandschaft vor Abschluss des Forward-Darlehens genau informieren und gegebenenfalls unabhängig beraten lassen.
Wenn Sie bei einem Vergleich der aktuellen Angebotslage für Kredite feststellen, dass sich eine Anschlussfinanzierung bei einem anderen Anbieter mehr rentiert, können Sie den Kreditgeber auch wechseln. Grundsätzlich ist aber nicht nur die Zinshöhe bei der Wahl der richtigen Anschlussfinanzierung wichtig
Die Immobilienfinanzierung ist ein sehr komplexes Thema. Als Kreditnehmer können Sie hier nicht nur eine einzige Darlehensart nutzen.Vor dem Ablauf der Zinsbindung kann es ratsam sein, dass Sie sich für ein Forward-Darlehen entscheiden. Hierbei schließt man wie erwähnt eine Zinsbindung bereits vor dem Ablauf der bisherigen Zinsbindung ab, dies kann beispielsweise mehrere Jahre vor Ablauf der Zinsbindung erfolgen. Der Vorteil ist, dass man sich einen bestimmten Zinssatz für die Zukunft sichert, egal ob eventuell zum betreffenden Zeitpunkt ein höheres allgemeines Zinsniveau herrscht. Steigen also die Zinsen in der Zwischenzeit, spart man somit Kosten bei der Kreditfinanzierung ein. Allerdings würde man, bei zwischenzeitlich fallenden Zinsen, somit Mehrkosten tragen. Deshalb sollte man sich über die wahrscheinliche Entwicklung der Zinslandschaft vor Abschluss des Forward-Darlehens genau informieren und gegebenenfalls unabhängig beraten lassen.
